Quels sont les frais liés à l’achat de parts de SCPI ?
Tout comme un propriétaire qui détient un bien immobilier en direct, le détenteur de parts de SCPI supporte des frais et charges liés à l’acquisition du patrimoine immobilier et à sa bonne gestion. L’achat de parts de SCPI donne lieu à 2 principaux types de frais :
Les frais de souscription de la SCPI
Ils représentent environ 10% du prix de souscription de la part. Ils sont en général déjà inclus dans le prix de la part de SCPI.
Ils sont l’équivalent de l’ensemble des frais engagés dans le cadre de la vente d’un bien immobilier.
Les frais de gestion de la SCPI
Ils représentent environ 10% des loyers encaissés par la SCPI. Ils sont prélevés chaque année.
Ils servent à payer les frais liés à la gestion des biens, l’administration de la SCPI, l’information des associés, l’encaissement des loyers, la gestion de trésorerie.
Ils sont déjà déduits des revenus distribués aux associés par la SCPI.