La réponse à cette question dépend du niveau de conseil que vous recherchez et de vos motivations de placement
L’expertise et le sur-mesure
Banque privée, CGPI, Pôle gestion privée des grands groupes
Après avoir réalisé un point global de votre situation (bilan patrimonial), le conseiller vous accompagnera dans le choix d’une SCPI adaptée à vos objectifs et à vos problématiques patrimoniales et fiscales. Les SCPI offrent en effet de nombreuses possibilités dans ce domaine :
- Optimiser vos impôts : achat de parts de SCPI à crédit
- Transmettre votre patrimoine : démembrement de parts de SCPI
- Combiner SCPI et assurance vie pour bénéficier d’une meilleure fiscalité
- …
Le savoir-faire d’une marque
Grands groupes (banques, assurances, mutuelles, institutions de prévoyance)
Vous souscrire auprès d’une institution (re)connue, en qui vous avez confiance.
Ces dernières années, l’accès aux SCPI s’est démocratisé à cause de la baisse des rendements du Fonds en Euros des contrats d’assurance vie. Les compagnies proposent des SCPI comme une solution alternative et complémentaire au Fonds en Euros. Elles proposent notamment des OPCI, un « dérivé » des SCPI : c’est un placement qui combine de l’immobilier physique (comme les SCPI) et des OPCVM. Cela permet d’assurer une meilleure liquidité des parts.
L’autonomie
Banque en ligne ou courtier en ligne
Il existe sur le marché quelques courtiers en ligne spécialisés dans les SCPI : ce sont des plates-formes de vente en ligne qui vous donnent accès à un très large choix de SCPI, souvent à frais négociés.
Les banques et courtiers en ligne proposent parfois des SCPI sur leurs contrats d’assurance vie.