Ce qu’il faut savoir avant d’investir dans les bois et forêts
Un rendement régulier mais assez faible
Le rendement annuel d’un investissement forestier n’est pas très élevé, il se situe en moyenne entre 1% et 3%, avant impôts.
Un placement peu liquide
Le cycle d’exploitation des forêts est long. La durée minimum d’investissement recommandée est d’environ 10 à 15 ans.
Si vous souhaitez revendre, il faut prévoir un délai parfois assez important, le temps de trouver un acquéreur puis de procéder à la vente.
Un placement relativement sûr mais le capital n’est pas garanti pour autant
Le risque de perdre une partie de son investissement initial existe : risque naturel (tempête, incendie, maladies), un prix de revente des parts en dessous du prix d’achat.
L’expertise
Investir dans les Bois et Forêts ne s’improvise pas : choix du type de forêt (résineux, chênes, hêtres, etc), emplacement (près d’un réseau de transport), gestion et exploitation du domaine, vente et distribution du bois …
à noter
Un investissement forestier demande une expertise qui n’est pas forcément à la portée de tout le monde. C’est pourquoi il est vivement recommandé de ne pas investir directement dans un domaine forestier, mais plutôt d’investir dans un Groupement Foncier Forestier (GFF).