Dernière mise à jour le 08/01/2018

Si vous réalisez une plus-value lorsque vous vendez un bien immobilier, celle-ci est soumise à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (PS : 17,2%).

Plus vous avez détenu votre bien immobilier longtemps, plus la part de la plus-value soumise à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux diminue (voir tableau ci-dessous). Par exemple :

• si vous vendez votre bien immobilier durant les 5 premières années de détention, votre plus-value sera taxée à 36,2% (impôts + prélèvements sociaux)
• si vous vendez votre bien au bout de 15 ans de détention, votre plus-value sera taxée à 22%
• votre plus-value est exonérée d’impôts et prélèvements sociaux au bout de 30 ans

 

À noter : une taxe supplémentaire s’applique à votre plus-value si celle-ci est supérieure à 50 000 €. Le taux peut s’échelonner de 2% à 6% selon le montant de la plus-value.

Taxation de la plus-value immobilière (impôts + prélèvements sociaux) en fonction du nombre d’années de détention :