Article écrit le 27/06/2021 – Par MINGZI – Crédit photo : 123RF

Depuis le début de la crise sanitaire, de nombreux Parisiens rêvent de quitter la capitale. Selon une étude réalisée par Pretto (courtier en ligne en crédit immobilier) basée sur 47.000 simulations d’achat immobilier réalisées par des Parisiens entre janvier 2019 et mai 2021, les recherches de résidences principales en Province et en grande couronne ont respectivement augmenté de 77 % et 25 %. Quelles sont les villes en Ile de France et en Province qui attirent les Parisiens pour l’achat d’une résidence principale ?

Le télétravail s’est largement démocratisé depuis le début de la crise sanitaire. Les Français se sont habitués à travailler de chez eux et ont même parfois aménagé leur logement pour pouvoir travailler efficacement. Alors à quoi bon rester sur Paris si c’est pour travailler de chez soi ? « Avec la pandémie, le télétravail est devenu la norme pour une majorité de Parisiens. Ils ont pris conscience, avec le confinement, de leur logement exigu. Mais aussi qu’ils pouvaient très bien s’éloigner de leur travail pour bénéficier d’un logement plus grand avec une pièce en plus » explique Pierre Chapon, président de Pretto. Plus de télétravail, plus de temps passé chez soi : le besoin d’espace est devenu nécessaire. Et en s’éloignant de la capitale et ses 10.000 euros / m2 en moyenne, les acquéreurs parisiens peuvent disposer d’une surface bien plus grande à un prix imbattable.

QUELLES SONT LES VILLES D’ILE-DE-FRANCE LES PLUS RECHERCHÉES PAR LES PARISIENS ?

Selon l’étude Pretto, 5 villes se démarquent, dont 3 villes dans les Yvelines : Rambouillet, Viroflay et la Celle-Saint-Cloud. À Rambouillet, les recherches de résidence principale ont augmenté de 175 %. Dans cette ville moyenne située à 45 minutes – 1 heure de Paris en train, le prix au mètre carré pour une maison est de 3.421 euros. À Viroflay, ville située à seulement 20 minutes de Paris en train et à proximité de la forêt de Meudon, les recherches ont augmenté de 142 %. Les maisons sont accessibles en moyenne à 6.878 euros du mètre carré. Fontainebleau est la troisième ville la plus recherchée par les Parisiens en Ile-de-France en raison de sa forêt de 25.000 hectares et de son château. Les recherches y ont augmenté de 126 % et le prix au mètre carré est inférieur à 5.000 euros, que ce soit pour l’achat d’un appartement ou d’une maison. Dans le Val d’Oise, Deuil-la-Barre, arrive à la quatrième place du podium avec un prix au mètre carré moyen en dessous de 4.000 euros pour une maison. La capitale est à seulement 30 minutes de train et la forêt de Montmorency se trouve seulement à 6 km. Enfin, la Celle-Saint-Cloud est située à 4 km de Nanterre et à 8 km de St-Germain en Laye et à 20 minutes de Paris en train. Il faut compter 4.503 euros au mètre carré en moyenne pour un appartement. Les Cellois apprécient la ville pour sa douceur de vivre.

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