Article écrit le 21/02/2017
Depuis quelques années, le succès grandissant des SCPI ne se dément pas. Alors qu’en 5 ans le rendement des fonds en euros des contrats d’assurance vie a fortement baissé, celui des SCPI est resté relativement stable, autour de 5%. Les SCPI sont certes moins liquides qu’un fonds en euros, mais c’est un placement peu risqué qui permet de percevoir un rendement plus intéressant et un revenu régulier.
Les sociétés de gestion ont publié les taux de rendement (appelés taux de distribution) de leurs SCPI pour 2016. Le taux de rendement moyen pour l’année 2016 est d’environ 4,6%, ce qui reste assez stable par rapport à 2015 (4,85%). C’est l’occasion de faire un classement des SCPI et le top 5 des meilleures SCPI de rendement selon Mingzi.
Les dix meilleures SCPI proposent un rendement de plus de 5%
1- Corum Conviction (Corum AM) : 6,45%
2- Vendôme Régions (VCP) : 6,13%
3- Epargne Pierre (Voisin Atland) : 6,03%
4- Logipierre 3 (Fiducial) : 5,53%
5- Immoplacement (Voisin Atland) : 5,49%
6- LF Opportunité Immo (La Française) : 5,45%
7- Immauvergne (Voisin Atland) : 5,39%
8- Foncière Remusat (Voisin Atland) : 5,38%
9- Interpierre France (Paref Gestion) : 5,30%
10- Placement Pierre (Foncia) : 5,16%
Le rendement n’est pas toujours un critère suffisant pour choisir une SCPI
Mingzi a réalisé une sélection des 5 meilleures SCPI de rendement en se basant sur le rendement bien entendu mais également sur d’autres critères comme la taille de la SCPI (une SCPI de taille suffisante permet une meilleure diversification des immeubles et donc des risques), l’âge de la SCPI (une SCPI trop ancienne peut être amenée à réaliser d’importants travaux sur ses immeubles), le taux d’occupation des immeubles, les réserves disponibles en cas de problème. En savoir plus …
Le Top 5 des meilleures SCPI de Mingzi
Vous retrouverez ci-dessous le rendement 2016 de toutes les SCPI en immobilier professionnel (bureaux, commerces, locaux d’activité, santé, éducation, hotellerie).
Société de gestion
SCPI
Catégorie
Rendement 2016
Rendement 2015
Amundi Immobilier
Edissimmo
Bureaux
4,47%
5,01%
Amundi Immobilier
Gemmeo Commerce
Commerces
3,68%
4,80%
Amundi Immobilier
Gennepierre
Diversifiée
4,88%
4,88%
Amundi Immobilier
Rivoli Avenir Patrimoine
Bureaux
4,14%
4,71%
BNP Paribas
Accès Valeur Pierre
Bureaux
4,73%
5,08%
BNP Paribas
Accimmo Pierre
Bureaux
4,54%
4,51%
BNP Paribas
France Investipierre
Diversifiée
4,66%
5,15%
BNP Paribas
Pierre Sélection
Commerces
4%
4,18%
BNP Paribas
Soprorente
Diversifiée
4,55%
5,77%
Ciloger
Actipierre 1
Commerces
5,15%
5,44%
Ciloger
Actipierre 2
Commerces
5,05%
5,27%
Ciloger
Actipierre 3
Commerces
5,06%
5,23%
Ciloger
Actipierre Europe
Commerces
4,31%
4,75%
Ciloger
Atout Pierre Diversification
Diversifiée
4,11%
4,70%
Ciloger
Pierre Plus
Diversifiée
4,43%
5,01%
CM-CIC SCPI Gestion
CM-CIC Pierre investissement
Bureaux
4,21%
4,24%
Corum AM
Corum Conviction
Diversifiée
6,45%
6,30%
Fiducial
BTP Immobilier
Commerces
9,55%
5,13%
Fiducial
Buroboutic
Diversifiée
5,15%
5,31%
Fiducial
Ficommerce
Commerces
4,76%
5,04%
Fiducial
Logipierre 3
Hotellerie
5,53%
5,74%
Fiducial
Pierre Expansion
Diversifiée
5,10%
5,06%
Fiducial
Selectipierre 2
Bureaux
4,87%
5,10%
Foncia Pierre Gestion
Cap’Hebergimmo
Hotellerie
4,80%
4,80%
Foncia Pierre Gestion
Foncia Pierre Rendement
Commerces
4,66%
5,05%
Foncia Pierre Gestion
Le Patrimoine Foncier
Bureaux
5,05%
5,34%
Foncia Pierre Gestion
Placement pierre
Bureaux
5,16%
5,58%
HSBC REIM
Elysées Pierre
Bureaux
4,13%
4,62%
Immovalor Gestion
Allianz Pierre
Diversifié
4,37%
4,50%
La Française AM
Crédit Mutuel Pierre 1
Bureaux
4,25%
4,25%
La Française AM
Epargne Foncière
Diversifié
4,70%
5%
La Française AM
Eurofoncière 2
Diversifié
4,76%
4,77%
La Française AM
Europimmo Market
Commerces
2,26%
–
La Française AM
Immofonds 4
Bureaux
4,54%
4,54%
La Française AM
LF Europimmo
Bureaux
4,56%
4,6%
La Française AM
LF Opportunité Immo
Activité
5,45%
5,55%
La Française AM
LFP Pierre
Bureaux
4%
4,25%
La Française AM
Multimmobilier 2
Diversifiée
4,76%
5%
La Française AM
Pierre Privilège
Diversifiée
4,77%
5%
La Française AM
Pierval Santé
Santé
5,15%
5,17%
La Française AM
Selectinvest 1
Diversifié
4,25%
4,25%
Nami AEW
Fructipierre
Bureaux
4,29%
4,46%
Nami AEW
Fructirégion
Bureaux
4,29%
4,84%
Nami AEW
Laffitte Pierre
Diversifiée
4,82%
4,82%
PAREF Gestion
Capiforce Pierre
Diversifiée
5,08%
5,13%
PAREF Gestion
Interpierre France
Diversifiée
5,3%
5,30%
PAREF Gestion
Novapierre 1
Commerces
4,3%
4,52%
PAREF Gestion
Novapierre Allemagne
Commerces
4,8%
3,24%
Perial
PF1
Bureaux
4,76%
5,21%
Perial
PFO
Bureaux
4,94%
5,01%
Perial
PFO2
Bureaux
4,55%
5,01%
Primonial
Patrimmo Commerce
Commerces
5%
5%
Primonial
Primopierre
Bureaux
5%
5,02%
Primonial
Primovie
Santé, Education
5%
5%
Primonial
UFI France
Bureaux
4,74%
5,22%
Sofidy
Cifocoma
Commerces
4,87%
5,08%
Sofidy
Cifocoma 2
Commerces
4,56%
4,24%
Sofidy
Efimmo
Bureaux
4,83%
5,17%
Sofidy
Immorente
Commerces
4,84%
4,90%
Sofidy
Immorente 2
Commerces
3,06%
3,17%
Sofidy
Sofipierre
Diversifiée
4,68%
4,94%
Vendôme Capital Partners
Vendôme Régions
Diversifiée
6,13%
6,06%
Voisin Groupe ATLAND
Epargne Pierre
Bureaux
6,03%
6,16%
Voisin Groupe ATLAND
Foncière Rémusat
Commerces
5,38%
5,87%
Voisin Groupe ATLAND
Immauvergne
Diversifiée
5,39%
5,25%
Voisin Groupe ATLAND
Immoplacement
Diversifiée
5,49%
5,70%