Article écrit le 02/02/2020 – Par MINGZI – Crédit photo : Fotolia

Très prisée des Français pour leurs vacances,, la région PCA a pendant longtemps été une des destinations les plus chères de France. Selon l’observatoire LPI-SeLoger elle vient néanmoins d’être détrônée par l’Aquitaine dans le classement des régions où les prix des résidences secondaires sont les pus élevés.

Le prix moyen pour l’achat d’une résidence secondaire en France (neuf et ancien confondus) est de 248 200 €. L’observatoire LPI-SeLoger a réalisé le classement des régions les plus chères de France pour acquérir une résidence secondaire.

Paris et La région parisienne restent les plus chers

D’après les chiffres recueillis par l’Observatoire LPI-SeLoger, il faut débourser en moyenne 351 600 € pour acquérir une résidence secondaire en Ile de France. Paris et sa région restent cette année encore sur la première marche du podium de ce classement. Les prix sont tirés vers le haut par ceux de la capitale qui culminent à 10 400 € du m². S’offrir une maison de campagne à 1h30 en voiture de Paris peut coûter plus cher que devenir propriétaire à Bordeaux ou à Lyon !

Les résidences secondaires coûtent plus cher en Aquitaine qu’en région PACA

Pour la première fois, la deuxième place du classement est occupée par la région Aquitaine, qui vient détrôner cette année la région PACA, traditionnellement deuxième région la plus chère après l’Ile de France avec des villes comme Marseille, Nice, Toulon, Cannes, Avignon ou encore Aix-en-Provence.

En Aquitaine, c’est dans les départements de la Gironde, de la Dordogne, du Lot-et-Garonne, des Pyrénées Atlantiques et des Landes que les résidences secondaires affichent les prix de vente les plus élevés : il faut compter 322 600 € en moyenne contre 317 300 € en région PACA. En 1 an, le prix moyen d’une résidence secondaire en région PACA est tombé de 322 700 € à 317 300 € (- 1,7%), alors que sur la même période, le prix d’une résidence secondaire en Aquitaine est passé de 303 300 € à 322 600 € (+ 6,4%).

Ceci s’explique tout d’abord par la LGV (ligne à grande vitesse) qui a rendu beaucoup plus accessibles les villes de la côte atlantique en les rapprochant des autres régions françaises et notamment de Paris. Ensuite, la dynamique haussière des prix dans ville de Bordeaux a tiré les prix des biens dans les environs à la hausse, tant pour les résidences principales que secondaires.

Par ailleurs, bien que les Français restent très attachés à la région PACA (Saint-Tropez, Cannes ou encore Antibes affichent des prix immobiliers élevés à plus de 4 000 euros du m²), ils sont de plus en plus attirés par le Grand Ouest en général, et par la façade atlantique en particulier.

Le prix des résidences secondaires région par région

Si vous recherchez le bord de mer, les prix sont plus abordables en Bretagne et dans les régions Poitou Charente et Pays de Loire.

Côté montagne, il faut compter en moyenne 255 800 euros pour s’offrir une résidence secondaire dans la région Rhône Alpes et 155 000 euros en Midi-Pyrénées.

C’est en Lorraine (118 600 €), en Auvergne (125 400 €) et en Franche-Comté (136 800 €) que les prix des résidences secondaire sont le plus abordables.

À lire aussi …