Article écrit le 02/02/2017

Après avoir atteint des niveaux historiquement bas en novembre 2016 avec 1,50% sur 20 ans en moyenne, les taux des crédits immobiliers ont enclenché une remontée qui se confirme en janvier. D’après le baromètre des taux immobiliers d’Empruntis.com, le taux immobilier moyen sur 20 ans atteint 1,70% en janvier.

Principale raison de cette remontée : la hausse du taux de référence. L’OAT 10 ans ou taux d’emprunt de l’Etat français français à 10 ans est passé de 0,35% en novembre 2016 à 1,09% en janvier 2016. D’après Empruntis.com, si la majorité des banques affichent une hausse de 5 à 20 centimes, certaines augmentent de manière plus marquée, jusqu’à 38 centimes.

Les taux vont-ils remonter fortement en 2017 ?

Il est fort probable que la hausse des taux immobiliers soit relativement limitée en 2017, cela pour deux raisons :

• La politique monétaire menée par la BCE : une remontée des taux ne semble pas d’actualité et la BCE devrait continuer à prêter aux banques à des taux très bas.
• Pour remplir leurs objectifs commerciaux aussi ambitieux qu’en 2016, les banques vont devoir maintenir des taux immobiliers bas pour être compétitives et continuer à attirer les clients.

 

Quelle serait la conséquence d’une remontée des taux de 0,5 points ?

Emprunter 100 000 € sur 20 ans au taux de 2,20% au lieu de 1,70% génère un coût du crédit supplémentaire de 5 520 € sur 20 ans, soit 276 € par an.