Article écrit le 22/01/2023 – Par MINGZI – Crédit photo : 123RF
En 2022, le marché du crowdfunding immobilier dépasse pour la première fois de son histoire le milliard d’euros collecté, et sert un rendement annuel moyen de 9,50 %.
2022, une nouvelle année record
Selon le site HelloCrowdfunding, en 2022, les plateformes de crowdfunding immobilier ont collecté 1.297 millions d’euros, c’est 30 % de plus qu’en 2021, une année record aussi. Ce milliard de collecte a servi à financer 1.300 projets, d’une taille moyenne de 998.317 euros.
Le rendement annuel moyen distribué aux épargnants est de 9,50 %, pour une durée moyenne de placement de 21 mois. Depuis 2012, le rendement du crowdfunding immobilier est resté relativement stable, avec une moyenne de 9,50 % annuels.
Le nombre de projets en retard de remboursement augmente (251 projets à fin décembre 2022 contre 165 à la même période en 2021). En cause, la crise sanitaire qui a provoqué des retards sur les chantiers de construction. Toutefois, le taux de défaut reste très faible, de l’ordre de 0,3 %.
Les perspectives pour le crowdfunding immobilier en 2023
L’inflation et la hausse des taux d’intérêt entrainent une augmentation des prix à la construction et les conditions de financement deviennent moins favorables. Si ce nouveau contexte entraine une baisse du nombre de programmes immobiliers dans le neuf, les plateformes de crowdfunding devraient toutefois trouver de nouvelles opportunités liées aux besoins de rénovation énergétique de logements dans le cadre de la loi Climat.
