La propriété d’un bien immobilier (appelée pleine propriété) peut être divisée en 2 parties :
la nue-propriété et l’usufruit
La nue-propriété
Vous êtes propriétaire du bien mais vous n’en avez pas la jouissance (vous ne pouvez pas l’occuper ou le louer par exemple)
L’usufruit
Vous pouvez habiter le bien, le louer et percevoir les loyers. Vous devez également payer les impôts et les charges courantes afférents au bien
à savoir
La nue-propriété et l’usufruit peuvent être acquis séparément. Cela s’appelle le démembrement de propriété.
Le bien détenu en nue-propriété est exonéré d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).