Article écrit le 21/02/2022 – Par MINGZI – Crédit photo : Fotolia
Le taux de distribution moyen des SCPI atteint 4,31 % en 2021. Les 10 meilleures SCPI ont délivré un rendement au-dessus de 5,50 %. Découvrez le top 10.
Un taux de distribution (DVM) moyen de 4,31 % sur 2021
Selon les estimations du site France SCPI, le taux de distribution moyen des SCPI atteint 4,31 % en 2021, après 4,18 % en 2020. Pour rappel, le taux de distribution ou DVM (distribution sur valeur de marché), correspond au rapport entre les revenus distribués aux porteurs de parts de SCPI et la valeur de la part. Une nouvelle fois, les SCPI ont montré leur capacité à traverser les crises (sanitaire en 2020, financière en 2008) tout en distribuant des revenus stables et réguliers.
Selon France SCPI, les SCPI diversifiées ont été es plus performantes avec un DVM moyen de 4,68 %. Les SCPI de commerces, qui avaient souffert de la crise sanitaire en 2020 en raison des mesures de restriction, profitent du retour à la normale et affichent un DVM de 4,38 % (contre 4,00 % en 2020).
Valeurs sûres du marché, les SCPI de bureaux offrent un DVM 2021 de 4,19 % en moyenne (après 4,00 % en 2020).
Les SCPI spécialisées dans la logistique ou dans le résidentiel tirent leur épingle du jeu avec un DVM moyen de 6,00 %, suivies des SCPI de santé avec 5,00 %. À l’inverse, les SCPI spécialisées dans l’hôtellerie ont beaucoup souffert des mesures de restriction sanitaires et affihent un rendement moyen de 2,84 %.
La collecte 2021 atteint 6,9 milliards d’euros, en augmentation de 17 % par rapport à 2020, mais reste encore en de-dessous des niveaux d’avant-Covid (7,9 milliards d’euros en 2019).
SCPI : le top 10 des meilleurs rendements en 2021
| Société de gestion | SCPI | Thème | Secteur | DVM 2021 |
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Iroko Zen | Diversifié | Europe | 7,10% |
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Corum Origin | Diversifié | Europe | 7,03% |
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Neo | Diversifié | Europe | 6,49% |
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Coeur de régions | Diversifié | France | 6,43% |
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Eurion | Bureaux | Europe | 6,12% |
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Capiforce pierre | Commerces | France | 6,06% |
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Activimmo | Activité | France | 6,02% |
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Vendôme Régions | Bureaux | France | 5,91% |
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Corum XL | Bureaux | Europe | 5,84% |
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Unidelta | Bureaux | France | 5,71% |
